1993〜2003年築, 専有面積19.97㎡〜39.97㎡の平均販売価格
東京都
126.0万円/㎡
前年比+9.8%
文京区
114.0万円/㎡
前年比-4.5%
アビテ本郷
東京都文京区本郷三丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 本郷三丁目駅 徒歩6分
1998年築 / 8階建 / 37戸 / RC造
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価格偏差値
52.6
割安
推定相場価格より4.4%割安
相場
3,452万円
115.2万円/㎡
1,706
2,870
4,034
5,199
AI査定結果
推定相場価格
3,452万円
115.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,870万円〜4,034万円
95.8万円/㎡〜134.6万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.36万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年5月23日
アビテ本郷
3,300万円（110.1万円/㎡）/ 6階 / 29.97㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は118.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（110.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/10 | 3,300万円 | 110.1万円 | 6階 | 29.97㎡ | 1DK | 南 |
| 2025/01/16 | 3,500万円 | 116.8万円 | 2階 | 29.97㎡ | 1DK | - |
| 2024/12/06 | 3,650万円 | 121.8万円 | 2階 | 29.97㎡ | 1DK | - |
| 2024/02/18 | 4,280万円 | 117.3万円 | 5階 | 36.48㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/03/23 | 3,400万円 | 113.4万円 | 4階 | 29.97㎡ | 1DK | 南 |
| 2021/06/11 | 5,280万円 | 123.2万円 | 7階 | 42.87㎡ | 1LDK | 南 |
| 2021/05/11 | 5,300万円 | 123.6万円 | 7階 | 42.87㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は120.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（110.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/10 | アビテ本郷 文京区本郷三丁目 | 本郷三丁目駅6分 | 3,300万円 | 110.1万円 | 29.97㎡ | 1DK | 6階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 37戸 | RC |
| 2025/05/23 | スカーラ文京本郷スカイプラザ 文京区本郷三丁目 | 本郷三丁目駅5分 | 4,700万円 | 145.5万円 | 32.3㎡ | 1DK | 5階 / 11階建 | 北東 | 2000年 | 43戸 | RC |
| 2024/09/22 | サンシティアヴァンツァーレ文京本郷 文京区本郷三丁目 | 本郷三丁目駅4分 | 4,298万円 | 142.5万円 | 30.17㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | 東 | 2001年 | 35戸 | SRC |
| 2024/06/17 | ステージグランデ本郷 文京区本郷三丁目 | 本郷三丁目駅6分 | 2,780万円 | 113.6万円 | 24.48㎡ | 1K | 9階 / 14階建 | 西 | 2003年 | 84戸 | SRC |
| 2023/08/25 | クレアシオン御茶ノ水 文京区湯島二丁目 | 湯島駅4分 | 3,280万円 | 108.5万円 | 30.23㎡ | 1R | 5階 / 11階建 | 西 | 2003年 | 30戸 | SRC |
| 2022/12/16 | 日神パレステージ御茶ノ水 文京区湯島二丁目 | 湯島駅6分 | 2,080万円 | 83.1万円 | 25.04㎡ | 1K | 7階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 47戸 | SRC |
| 2024/10/13 | アクシルコート御茶の水 文京区本郷三丁目 | 御茶ノ水駅6分 | 4,999万円 | 133.5万円 | 37.44㎡ | 1K | 6階 / 12階建 | 北西 | 2000年 | 63戸 | SRC |
| 2025/05/24 | トーカン湯島キャステール 文京区湯島四丁目 | 湯島駅4分 | 3,600万円 | 119.2万円 | 30.21㎡ | 1DK | 2階 / 12階建 | 北東 | 1998年 | 36戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.8%上昇、文京区では4.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（110.1万円）は文京区の平均と比較して3.4%割安です。
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